"ЧЕМ БОЛЬШЕ ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ, ТЕМ НИЖЕ РАСЦЕНКИ!"

Главная страница » Ремонт и отделка квартиры в новостройке

Ремонт и отделка квартиры в новостройке

Независимо от стоимости ремонтных работ, вида оказываемых услуг и других факторов, в глобальном смысле все услуги можно разделить на два блока. В первом случае ремонтные работы проводятся во вторичном жилье. Здесь основные нюансы связаны с предварительной оценкой состояния квартиры и инженерных сооружений. 

Исходя из этого, и формируется цена на услуги, устанавливается длительность работ. Во втором случае осуществляется ремонт квартир в новостройке под ключ. И здесь подход к организации процесса совсем другой. Поговорим о нем подробнее.

ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ СМЕТУ

Нюансы ремонта квартир под ключ в новостройках

Необязательно досконально разбираться в строительстве, чтобы догадаться о сложностях и особенностях отделки квартиры под ключ в новостройке. На первый взгляд может показаться, что созданы идеальные условия для работы мастера: пустые голые стены, полы – полный плацдарм для творчества и работы. Но на практике нюансов очень много:

Новостройка – риск усадки здания

1

Если речь не идет о монолитном сооружении, то значения усадки могут быть очень приличными. В первые несколько лет лучше не использовать очень дорогие и неустойчивые к растяжкам материалы, иначе новый ремонт может потребовать уже спустя 24-36 месяцев.

Необходим дизайн проект

2

Когда Вы попадаете в новую квартиру, то вслед за эйфорией наступает осознание того, сколько еще предстоит сделать. Потолки, полы, двери, мебель, плитка и все это нужно делать в каждой комнате, ванной, кухне. Если финансовые возможности позволяют провести ремонтные работы сразу во всей квартире, то нужен дизайн проект.

Составление сметы

3

Правильно составить смету непросто даже при косметическом ремонте в одной комнате. Сметчику приходится учитывать все до мелочей, начиная от демонтажа и, заканчивая сборкой мебели. Правильно рассчитать все расходные материалы для такого объема работ, как ремонт квартир в Минске в новостройке сложнее вдвойне.

Длительность

4

Состояние проводки и инженерных сооружений после постройки здания обычно хорошее, хотя исключения возможные и здесь. А вот ровность полов, потолка и дверных проемов находится под вопросом. Могут не устраивать жителей и окна, поэтому объем работ сопоставим с капительным ремонтом.

Цены на отделку квартиры в новостройке

Прайс-лист, представленный ниже, не является полным. В нем приведены лишь частичные работы, которые выполняются во время капитального ремонта мастерами компании «MasterokBel»

Работы со стенами

Единица измеренияСтоимость в у.е.
Строительство стены из кирпичам220
Монтаж стены из пазогребового гипсоблокам210
Установка стены из пеноблокам29
Строительство стены, выполняемое из ГКЛ в один слой на основе металлокаркасам29
Строительство стены, выполняемое из ГКЛ в два слоя на основе металлокаркасам212
Монтаж стены из стеклоблокам218
Покрытие стен бетоноконтактомм21
Покрытие стены с использованием грунта глубокого проникновениям20,5
Штукатурка стен по маякамм27
Выравнивание стен под правилом24
Шпаклевание стен  в  1 слойм21,2
Шлифовка стенм20,6
Поклейка паутиным21,8
Покраска стен акриловыми красками  2-3 разам23
Поклейка обоевм2от 2,5
Покрытие стен противогрибковым составомм21
Покрытие стен гидроизоляционными мастикамим23
Укладка плитки облицовочнойм2от 10

Работы с потолком

Единица измеренияСтоимость в у.е.
Грунтовка полотка (глубокая)п.м.0,6
Услуги по шпаклеванию потолкам21,5
Шлифовкам20,8
Использование бетоноконтакта для покрытия потолкам21,5
Штукатурные услуги для выравнивания потолка по маякамм28
Штукатурные услуги по выравниванию потолка (под правило)м25
Установка пеноплексам24
Крепление подвесных потолков из гипсокартона ГКЛм28
Установка доп. слоя ГКЛм22
Устройство прямол. двухуровн. границы потолка из ГКЛм26
Установка уголков молярныхм21,5
Использование стеклохолста «Паутинка» для оклеивания потолкам22
Покраска потолка акриловой краской    2-3  разам23

Работы с полом

Единица измеренияСтоимость в у.е.
Использование мастики для гидроизоляции  полам22,5
Применение гидроизол. смесей на цем. основе для покрытия полам22
Использование рулонных материалов на битумной мастике для покрытия полам23
Покр. пола бетоноконтактомм21
Применение грунта гл. проникн. для полам20,5
Уст-во цементно-песч. стяжки до 5 смм25
Уст-во цементно-песч. стяжки более 5 смм27
Уст-во армир-ия стяжки полам22
Уст-во керамзитной ст-ким28
Кладка плитки напольнойм2От 10
Кладка ламинатам23,5
Укладка доски паркетнойм24,5
Работы с дверьмиЕдиница измеренияСтоимость в у.е.
Монтаж/установка коробки двернойшт.15
Уменьшение полотна дверногошт.9
Уст-ка замка дверного с ручкойшт.5
Уст-ка наличников дверныхп.м.2
Уст-ка отбойникашт.3
Уст-ка доводчикашт.2
Уст-ка добора на кор. двер.шт.10
Уст-ка металлической дверишт.50
Уст-ка металлической двери входной без растворашт.70
Окраска блоков двер. с предв-ой расч.м25
Категория (Электрика)Единица измеренияСтоимость в у.е.
Штроб-ие в газосиликатем.п.3
Подготовка отв-ий в кирпичной стене для розетокшт.5
Установка подрозетниковшт.2
Кладка кабеля электри-го или провода с сечением до 16 мм2м1,5
Протяжка кабеля в различных трубах (ПВХ, ПНД)м1
Разводка, пайка разветвлительных коробокшт.8
Монтаж кабель-каналам1
Ниша под электрощит в кирп. стенешт.25
Установка щита в нишешт.от 25
Установка щита наруж-го испол-ияшт.от 10

Сантехнические работы

Единица измеренияСтоимость  в у.е.
Установка и обвязка настенного газового котлашт.100
Установка и обвязка твердотопливного котлашт.150
Установка крана скрытого монтажашт.15
Установка смесителяшт.8
Подключение точкишт.7
Установка сифонашт.8
Монтаж счетчиков г/х водышт.20
Установка фильтров тонкой очисткишт.12
Обвязка гребенкишт.15
Монтаж гребенкишт.5

Демонтаж

Единица измеренияСтоимость в у.е.
Дем-аж поддона железобет-го в санузлем220
Дем-аж штукатурки стенм23,5
Дем-аж панелей стеновыхм22
Дем-аж вагонки дерев.м22
Дем-аж коробап.м.1
Дем-аж шк. встроенных из ДСПшт.10
Дем-аж  обоев со стенм2от 0,7
Дем-аж пл. кер. со стеным2от 3
Дем-аж камня гранитногом2от 5
Дем-аж шпаклевки со стенм21

Этапы работ

Этапы работ при ремонте квартиры под ключ в новостройке будут различаться в каждом конкретном случае. Все зависит от целей и задач, которые ставят перед нами клиенты. Но в общем виде процесс выглядит следующим образом:

  • Согласование проекта с мастером. Первое знакомство: прораб оценивает объемы работ и знакомится с будущим проектом, а Вы впервые встречаетесь с мастером. На это стадии обсуждаются все планируемые работы и объемы. Предварительно мастер может дать стоимостную оценку и сориентировать по срокам. Это обычно два главных вопроса, которые интересуют всех владельцев квартир в новостройках.
  • Составление сметы и ее согласование. Один из самых трудоемких и ответственных процессов. Опыт сметчика играет важную роль. От правильной оценки зависят будущие расходы.
  • Заключение официального договора с расчетом стоимости работ и указанием сроков сдачи готового проекта. Компания «MasterokBel» уверена в качестве своих услуг, поэтому мы готовы заключать официальное соглашение и даем гарантию на все оказанные услуги.
  • Грязные работы, демонтаж, установка новых сооружений, перепланировка. Последовательность действий зависит от первой встречи с мастером. Если требуется перепланировка, то предварительно нужно получить разрешения.
  • Отделка и чистовые работы. В представлении многих владельцев квартир в новостройке, именно с этого этапа должны начинаться все работы, ведь приобреталось совершенно новое жилье. Но на практике это не так, этому этапу предшествует множество работ.
  • Подписание акта приемки-передачи. Заключительный этап. Контроль качества с Вашей стороны проводится на каждом этапе, поэтому Вам не придется за один раз оценивать весь спектр оказанных услуг. Любые недочеты устраняются, Вы можете быть спокойны, т.к. предоставляется гарантия.

Получите бесплатную профессиональная консультацию​

Просто заполните эту форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!